Estimation théorique
Avenue Grassion Cibrand,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Grassion Cibrand,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2023-05-24 | 82 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 179 | 227 | 2351510€ | 13137€ |
2021-08-18 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-25 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 646000€ | 6037€ |
2019-06-11 | 9001 | LE SOLIGNAC CARNON | 4 | 86 | 339 | 423000€ | 4919€ |
2019-05-23 | 90 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 67 | 208 | 370000€ | 5522€ |
2020-09-15 | 94 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 254 | 1045000€ | 9500€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DES REGANEOUS CARNON | 4 | 120 | 314 | 595000€ | 4958€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2019-06-03 | 9091 | CARNON-PLAGE | 6 | 155 | 333 | 539355€ | 3480€ |
2019-06-13 | 63 | IMP DES PAGEOTS CARNON | 7 | 155 | 327 | 752000€ | 4852€ |
2021-05-31 | 9083 | RUE DES ALIZES CARNON | 5 | 141 | 502 | 768905€ | 5453€ |
2023-06-14 | 9057 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 95 | 338 | 480000€ | 5053€ |
2020-10-21 | 207 | ENC DES CABIDOULES CARNON | 4 | 168 | 556 | 927850€ | 5523€ |
2022-03-01 | 9060 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 138 | 377 | 922000€ | 6681€ |
2022-12-01 | 358 | ENC DES GABIANS CARNON | 6 | 145 | 338 | 1025000€ | 7069€ |
2020-06-15 | 152 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 5 | 132 | 333 | 540000€ | 4091€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 4 | 83 | 272 | 370000€ | 4458€ |
2021-07-02 | 140 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 448 | 1334500€ | 12132€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2021-07-09 | 201 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 112 | 0 | 702750€ | 6275€ |
2022-08-24 | 468 | ENC DES PALOURDES CARNON | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-19 | 413 | ENC DES TENILLES CARNON | 4 | 112 | 227 | 280000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 458 | ENC DES PALOURDES CARNON | 4 | 80 | 226 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 516 | ENC DES BIJUS CARNON | 3 | 62 | 241 | 454913€ | 7337€ |
2020-12-30 | 517 | ENC DES BIJUS CARNON | 7 | 117 | 288 | 1000000€ | 8547€ |
2021-02-01 | 564 | ENC DES OURSINS CARNON | 5 | 100 | 225 | 513610€ | 5136€ |
2020-11-12 | 221 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 315 | 440000€ | 6769€ |
2022-07-18 | 505 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 83 | 290 | 510000€ | 6145€ |
2022-09-09 | 186 | RUE DES EPIS CARNON | 5 | 104 | 229 | 575000€ | 5529€ |
2019-10-24 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 93 | 290 | 360000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 113 | 290 | 898000€ | 7947€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2021-05-04 | 231 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 67 | 321 | 487000€ | 7269€ |
2020-06-22 | 602 | ENC DU THYM CARNON | 4 | 100 | 362 | 813250€ | 8133€ |
2021-09-13 | 178 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 136 | 213 | 520000€ | 3824€ |
2021-08-25 | 180 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 175 | 480 | 1700000€ | 9714€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2022-09-02 | 760 | ENC LAVANDES CARNON | 4 | 95 | 362 | 576740€ | 6071€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2020-01-27 | 663 | RUE DES EPIS CARNON | 7 | 130 | 338 | 510000€ | 3923€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2023-04-24 | 708 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 99 | 338 | 485000€ | 4899€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2021-12-22 | 752 | ENC LAVANDES CARNON | 5 | 100 | 331 | 567440€ | 5674€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2022-09-15 | 717 | ENC MURIERS CARNON | 7 | 135 | 368 | 712500€ | 5278€ |
2023-03-14 | 719 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 91 | 429 | 465000€ | 5110€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-22 | 700 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 85 | 193 | 446400€ | 5252€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2023-04-14 | 106 | RUE DES CAUSSES CARNON | 6 | 147 | 351 | 770000€ | 5238€ |
2020-05-15 | 164 | RUE DES CEVENNES CARNON | 5 | 133 | 398 | 635000€ | 4774€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2022-06-23 | 65 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 3 | 94 | 362 | 490000€ | 5213€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2020-11-13 | 99 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 5 | 107 | 459 | 544400€ | 5088€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE L AVEN CARNON | 5 | 125 | 375 | 630000€ | 5040€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2023-03-28 | 291 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 90 | 368 | 1080000€ | 12000€ |
2020-10-02 | 119 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 121 | 375 | 550950€ | 4553€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 108 | 351 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-03 | 255 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 3 | 82 | 351 | 461900€ | 5633€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2021-10-29 | 246 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 80 | 470 | 1400000€ | 17500€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2023-05-09 | 276 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 77 | 613 | 1550000€ | 20130€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2023-05-31 | 361 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 55 | 295 | 630000€ | 11455€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2019-05-06 | 107 | RUE GRENACHE | 4 | 92 | 280 | 229000€ | 2489€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2023-04-25 | 387 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 58 | 319 | 618750€ | 10668€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 155 | 901 | 787500€ | 5081€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2019-05-13 | 1322 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2023-06-15 | 83 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 324550€ | 7727€ |
2021-03-15 | 87 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 297700€ | 7088€ |
2020-01-22 | 58 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 239 | 315500€ | 7512€ |
2022-09-29 | 314 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 108 | 470 | 2000000€ | 18519€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2021-06-28 | 69 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 257 | 417300€ | 9936€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2019-05-31 | 77 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 236 | 150000€ | 3571€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |